Bien Acheter / Vendre

Bien acheter

Quel que soit votre mode d’achat dans l’immobilier neuf principalement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) auprès des promoteurs, promoteurs/constructeurs ou sur plan d’une maison auprès des bâtisseurs .

  • Visite de plusieurs réalisations
  • Examen de votre futur environnement
  • Vérification entre projet et réalisation
  • Etude des plans et options
  • Mode de construction et qualité des matériaux
  • Contenu du contrat de réservation
  • Date de livraison et retard
  • Evaluation de la valeur vénale du bien
  • Est-ce une bonne affaire ?
  • La conception, le niveau de confort me conviennent-ils?
  • Les options proposées correspondent à mes besoins ?
  • Que dois-je faire lors de la livraison, comment réagir ?
  • Comment réagir devant un vice de conformité ?
  • Quels sont mes recours concernant les garanties  ?
  • Les normes énergétiques sont-elles exactes ?
  • Les circuits électriques et chauffages sont-ils aux normes ?
  • Devons-nous faire de gros travaux ?
  • Quels budgets pour les mises aux normes ou agencements ?
  • Quel est le juste prix du bien immobilier pour faire une offre ?
  • La valeur vénale, c’est quoi ?

Avant toute prise de décision, Structure Habitat Réseau des compétences bâtiment répond à toutes vos interrogations et décisions de vente de votre bien.

Bien vendre

Préparations à la vente

Quel que soit votre mode de vente de votre bien immobilier auprès d’un particulier, d’une agence immobilière, d’un notaire, il faut :

  • Rassembler tous les documents de votre bien
  • Faire établir le dossier technique (diagnostics et performances énergétiques)

Calculer le prix de revient:

  • Vérifier si le bien ne comporte pas de désordres, de malfaçons
  • Faire effectuer un avis technique
  • Faire réaliser par votre Expert une évaluation de la valeur vénale du bien
  • Effectuer quelques travaux simples
  • Améliorer la performance énergétique
  • Valoriser la présentation
  • Mettre en valeur l’extérieur et l’intérieur du bien
  • Comment établir le prix de vente ?
  • Quelle est la valeur de ma maison, de mon appartement, de mon bien immobilier ?
  • A qui m’adresser pour connaître sa valeur ?
  • Quel est son juste prix ?
  • Comment valoriser ma maison, mon appartement ?
  • Pour une donation, un divorce, comment estimer, expertiser ?
  • La valeur vénale c’est quoi ?

Quel que soit votre mode d’achat dans l’immobilier ancien, auprès d’un particulier, d’une agence immobilière, d’un notaire ou aux enchères :

  • Réaliser un avis économique
  • Consulter votre Expert pour une évaluation de la valeur vénale du bien
  • Chiffrage des travaux nécessaires
  • Mise aux normes des équipements
  • Vérifier si le bien ne comporte pas de désordres, de malfaçons
  • Rénovation, transformation, agrandissement …
  • Dossiers de diagnostics et de performances énergétiques
  • Analyse de l’environnement